BIJLAGE 3: HUISHOUDELIJK REGLEMENT CAMPUS VLISSINGEN

Overlast/gedrag

1. De huurder dient zich zodanig te gedragen, dat medebewoners of buren geen overlast ondervinden.
2. Feesten, barbecues, borrels, … worden niet gehouden in de gehuurde woonruimtes, dit is echter wel toegestaan achter de sporthal na schriftelijk akkoord van Hertsens Beheer BV.
3. Er mogen geen activiteiten plaatsvinden in en om het pand die in strijd zijn met de wet, waaronder in ieder geval veiligheids- en geluidsvoorschriften.
4. Muziek of lawaaioverlast aan medehuurders of buren is niet toegestaan.
5. Alcoholmisbruik en/of drugsgebruik (ook soft) is onder geen beding toegestaan.
6. Er mag geen drugs (soft/hard) worden gebruikt, verhandeld, geteeld of aanwezig zijn in het pand. Hertsens Beheer BV kan hiervoor nooit aansprakelijk worden gesteld.

Opruimen

7. Zorg dat de vluchtwegen zoals gangen, overlopen en trappenhuizen enz. altijd vrij zijn van meubilair, versieringen en/of andere obstakels.
8. Er mogen geen fietsen, brommers, winkelkarretjes, auto’s en/of andere machines/spullen in de hal/gang gezet worden. Deze worden zonder waarschuwing op straat gezet voor rekening en risico van de huurder. Fietsen en andere twee- of driewielers moeten te allen tijde in de fietsenkelder of de berging van de gymzaal worden gestald.
9. De studio moet dagelijks schoon en opgeruimd zijn. De keuken, douche, toilet moeten dagelijks worden bijgehouden. Dit betekent: afwas weg, kookplaten schoon, vuilnisbakken tijdig legen, gang en overlopen opruimen, kamer opgeruimd en schoon houden.
10. Vuilnis dient onmiddellijk in de container te worden gedaan.
11. Oud papier dient wekelijks verwijderd te worden.
12. Gemeenschappelijke ruimtes (hal, gang, achterplaats, middenplein, waslokaal, fietsenberging, …) zullen door de huurders regelmatig moeten worden opgeruimd. Ze moeten altijd representatief, netjes, schoon en vrij toegankelijk zijn.
13. In het gehuurde is huurder verantwoordelijk voor het reinigen van wasemkapfilters, het aankopen van vuilniszakken, het vervangen van kapotte lampen en natuurlijk de zaken die door schuld van de huurder(s) kapot/verstopt zijn geraakt. Voor alle huurders geldt dat er op de eigen unit en in de gangen geen posters mogen worden opgehangen met duimspijkers en/of spelden.
14. Er mogen geen spullen geplaatst worden in de niet aan jou toegewezen ruimtes.
15. Er mogen geen kabels en/of stroomdraden in de hallen/gangen en de algemene ruimtes liggen.
16. Er mogen geen spullen die niet tot jouw eigendom behoren uit het pand worden verwijderd, verplaatst of meegenomen, zonder schriftelijke toestemming van Hertsens Beheer BV.
17. Jouw spullen mogen niet achterblijven in het pand wanneer je het pand moet verlaten na beëindiging van je overeenkomst.
18. Je bent zelf verantwoordelijk voor het verwijderen en het laten afvoeren van je grof vuil.

Afsluiten

19. De huurder is verplicht bij het verlaten van de gehuurde studio, de gang(en), compartimentdeur(en) en voordeur(en) naar behoren af te sluiten (zowel deuren als ramen).
20. Iedere huurder heeft 1 sleutel van de kamer, 1 van de voordeur en 1 sleutel voor de postbus ontvangen.
21. De buitendeur dient op slot te worden gedaan ’s avonds vanaf 18h30 tot 7h30 in de ochtend.
22. Er mogen geen derden in het bezit komen van een pandsleutel.
23. Alle sleutels en badges dienen na afloop te worden teruggegeven aan de verhuurder en mogen nooit aan derden worden afgegeven of worden bijgemaakt, behalve op uitdrukkelijk verzoek van verhuurder. Verhuurder moet altijd in het bezit zijn van een kopie van een sleutel van het pand.

Gevaar

24. Je hebt notitie genomen van de vluchtwegen, dit kan je leven redden!
25. Laat de televisie, noch eender welk ander elektrisch apparaat nooit op de stand-by stand staan.
26. Het is niet toegestaan te roken in de gehuurde studio en gemeenschappelijke ruimtes, wij verzoeken je dit buiten te doen i.v.m. brandgevaar en de geur voor je medestudenten. Schade zal worden doorberekend.
27. Brandende kaarsen in de gehuurde studio en ook in de andere vertrekken van het kamerpand zijn verboden, voorkom brandgevaar voor jezelf en je medebewoners! Kijk ook eens kritisch om je heen en gebruik bijvoorbeeld geen gekoppelde stekkerdozen e.d.
28. Er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan of in schakelaars en/of (elektrische) apparatuur.
29. Koken is uitsluitend toegestaan in de keuken.
30. Voorkom brandgevaarlijke situaties; droog geen kleding op de kachel, geen gekoppelde snoeren/contactdozen.
31. Geef brandgevaarlijke onderhoudssituaties altijd direct door aan Hertsens Beheer BV!
32. Wanneer je niet in het pand aanwezig bent, dient elektrische apparatuur uitgeschakeld te zijn.
33. Daken mogen niet betreden worden.

Bezoek

34. Hertsens Beheer BV is te allen tijde gerechtigd om de unit te betreden bv. voor een bezichtiging aan aspirant-huurder(s), controle, of voor onderhoud. Wel zal er zo veel als mogelijk een bezoek vooraf aangekondigd worden.
35. Overnachtingen van derden is alleen met toestemming van Hertsens Beheer BV toegestaan.
36. Het is de huurder niet toegestaan de gehuurde studio met meerdere te delen, behalve als die daarvoor bestemd is, met uitdrukkelijke toestemming van verhuurder, of (onder) te verhuren.
37. Huisraad dat eigendom is van Hertsens Beheer BV (ledikanten, stoelen, tafels etc.) mag absoluut niet zonder toestemming van Hertsens Beheer BV worden verwijderd of bijgeplaatst.

Diverse

38. Overtredingen dienen direct te worden gemeld aan Hertsens Beheer BV.
39. Alle kachels en centrale verwarmingen worden jaarlijks gecontroleerd.
40. Schades altijd direct schriftelijk via e-mail melden aan campusvlissingen@hertsens.eu.
41. Huisdieren zijn niet toegestaan.
42. Er mogen zonder schriftelijke toestemming van Hertsens Beheer BV geen veranderingen worden aangebracht aan het pand en jouw unit (verven valt hier ook onder).
43. Tijdens de zomermaanden dient de verwarming helemaal uitgeschakeld te zijn.
44. De verwarming dient tijdens de windermaanden op de laagste stand (minimum 15 °C) te staan, als je niet in het pand aanwezig bent.
45. Er mogen geen afspraken gemaakt worden met derden (makelaars/slopers/…) m.b.t. het pand en/of het gebruik daarvan.
46. Gebruik elektra, water en internet is toegestaan tot een maximumbedrag van 18% van het huurbedrag per maand, zoals ook beschreven in het huurcontract. Dit bedrag is vastgesteld en geeft de huurder de mogelijkheid om normaal energie en water te verbruiken. In het kader van de energiebesparing dienen bij afwezigheid (vakantie, weekend e.d.) van de huurder alle verlichting en apparatuur te zijn uitgeschakeld. Het algemeen meerverbruik zal door Hertsens Beheer BV aan het einde van de periode van het huurcontract worden doorgerekend aan de gebruiker van de unit.
47. De verantwoordelijkheid voor het correcte gebruik van een wasmachine/wasdroger ligt volledig bij de huurders van de units. Alle voorkomende schaden aan de wasmachine of gevolgschade van bijvoorbeeld eventuele lekkages, verstoppingen of elektriciteitsstoringen die veroorzaakt zijn door de huurders, zijn en blijven volledig voor rekening en risico van de huurders. De wasruimtes en wasmachines, alsook drogers dienen door de huurders schoon en netjes te worden gehouden. Uitsluitend Hertsens Beheer BV mag de benodigde reparaties en het te plegen onderhoud aansturen.
48. Auto’s dienen geparkeerd te worden op de parkeerplaatsen op het terrein.